Finanse

Co lepiej wiedzieć przed zakupem działki budowlanej

     Jeżeli zamierzasz kupić działkę budowlaną warto zwrócić uwagę na dwie dosyć istotne sprawy. Pierwszą jest służebność drogi. To zwykle sprawdza notariusz. Często zdarza się, że drogą dojazdową do działki budowlanej jest droga prywatna i aby właścicielnie zablokował nam w pewnym momencie możliwości dojazdu do własnej działki, w akcie notarialnym i księdze wieczystej powinna być uwzględniona właśnie tzw. służebność drogi względem danej działki.

Kolejną rzeczą jest kwestia uzbrojenia działki. Tutaj raczej trzeba liczyć na siebie i zawczasu sprawdzić pewne informacje. W akcie notarialnym zwykle nie ma adnotacji dotyczących uzbrojenia, więc jeżeli nie dopilnujesz tego, później możesz szukać wiatru w polu (a raczej działce budowlanej).

W ogłoszeniach często widzimy określenie typu: “działka uzbrojona w prąd, wodę” , sprawa wydaje się oczywista ale … właśnie jest pewne małe A L E.

Działka uzbrojona w media, to nie tylko ta, na której terenie rzeczywiście dostępne są media, ale też taka w której bliskim sąsiedztwie znajdują się takie sieci i media oraz nieznacznym nakładem finansowym można się do tych sieci podłączyć.

Teraz pytanie co oznacza “bliskie sąsiedztwo” i “nieznaczny nakład finansowy” ?

Z moich poszukiwań wynika, że nie ma konkretnej definicji prawnej działki uzbrojonej. A uzbrojenie działki w media może mieścić się w naprawdę sporych widełkach cenowych.

Sprzedający oczywiście całkiem dowolnie interpretują określenie “działka uzbrojona”.

Przed kupnem działki lepiej poprosić sprzedającego o rachunki związane z przyłączeniem mediów. Znając numer działki z księgi wieczystej można również samemu sprawdzić (nie trzeba być właścicielem), czy na terenie działki znajdują się konkretne przyłącza i zapytać o ewentualny koszt i czas przyłączenia. Przyłącze do sieci wodociągowej sprawdzamy w Urzędzie Gminy, prąd u dostawców prądu (np. Enea, Energa – obowiązuje rejonizacja), pytając czy zostały wydane warunki przyłączenia sieci energetycznej.

W tym przypadku może okazać się potrzebna odrobina cierpliwości i dociekliwości.

Życzę spełnienia marzeń o własnej działce a na niej pięknym domku.

15

Jeżeli spodobał Ci się wpis, podziel się